1984〜1994年築, 専有面積42.49㎡〜62.49㎡の平均販売価格
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イッツ明石
兵庫県明石市大久保町西島
/ 西江井ヶ島駅 徒歩3分
1989年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
698万円
13.3万円/㎡
416
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980
AI査定結果
推定相場価格
698万円
13.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
604万円〜792万円
11.5万円/㎡〜15.1万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.6%
最終更新日: 2026年9月21日
イッツ明石
580万円（11.0万円/㎡）/ 1階 / 52.49㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は11.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 580万円 | 11.0万円 | 1階 | 52.49㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/06/24 | 750万円 | 13.5万円 | 5階 | 55.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/06/15 | 750万円 | 14.3万円 | 5階 | 52.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/31 | 550万円 | 9.9万円 | 5階 | 55.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/06 | 580万円 | 10.4万円 | 5階 | 55.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 560万円 | 10.1万円 | 4階 | 55.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/08 | 800万円 | 14.4万円 | 5階 | 55.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/01 | 550万円 | 9.9万円 | 4階 | 55.64㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は12.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | イッツ明石 明石市大久保町西島 | 西江井ヶ島駅3分 | 580万円 | 11.0万円 | 52.49㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2026/08/28 | 明石土山駅前スカイハイツB棟 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 800万円 | 13.5万円 | 59.29㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/19 | ウエステージ明石弐番館 明石市二見町西二見 | 土山駅13分 | 540万円 | 9.0万円 | 60.1㎡ | 1LDK+S | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/06 | カーネギー東二見 明石市魚住町西岡 | 東二見駅13分 | 520万円 | 10.7万円 | 48.6㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1990年 | 80戸 | RC |
| 2023/11/25 | プレステージ明石魚住II 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅13分 | 780万円 | 12.8万円 | 61.17㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/16 | アドリーム魚住 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅10分 | 890万円 | 13.8万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/18 | プレステージ魚住 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 780万円 | 13.3万円 | 58.63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/07 | ライオンズマンション明石江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅6分 | 690万円 | 11.0万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/09 | プレステージ明石大久保III 明石市大久保町大窪 | 大久保駅19分 | 780万円 | 13.2万円 | 59.11㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2026/07/31 | プレステージ南大久保 明石市大久保町谷八木 | 中八木駅3分 | 799万円 | 12.9万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2026/06/12 | グローバル西明石 明石市宮の上 | 林崎松江海岸駅10分 | 690万円 | 12.3万円 | 56.16㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/11 | コンフォート明石宮の上 明石市宮の上 | 林崎松江海岸駅9分 | 880万円 | 13.7万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/09 | メゾン・ド・ローリエ 明石市西新町二丁目 | 西新町駅5分 | 450万円 | 9.2万円 | 49.05㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/24 | メゾン・ド・ラヴィ 明石市太寺大野町 | 大蔵谷駅16分 | 480万円 | 11.0万円 | 43.74㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/14 | サンマリン朝霧 明石市朝霧町二丁目 | 朝霧駅13分 | 780万円 | 13.4万円 | 58.36㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 8戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。